?

Log in

No account? Create an account

kungurov

Делай, что должен, и будь, что будет


Previous Entry Share Next Entry
kungurov

Это капитализм, детка!



Сначала московские власти прошлись бульдозером по киоскам. Потом тем же бульдозером проутюжили Фейсбук, который лопался от выражения благодарности мэрии за то, что она наводит порядок. А вот в ЖЖ  явно недоработали – весь топ забит гневными соплями: мол, кругом беспредел, давят малый и средний бизнес, а-я-я-й, куда катится Рашка!  Постараюсь вклиниться между волной праведного гнева и цунами елея, чтобы изложить свое скромное мнение.

Первое. Гневный пафос ругателей мосвластей и плакателей о горькой доле малого бизнеса попахивает не очень хорошо. Дело в том, что совсем недавно масштабный снос торговых павильончиков осуществлялся в Крыму. Там действительно, пострадали сотни представителей малого бизнеса, у многих киоск был единственным источником дохода. Происходили там и акции неповиновения, полицаи разгоняли недовольных, которые пытались прикрыться от них портретиками Путина. Где вы, ребята, были тогда? Почему дружный вой раздался именно сейчас?

Предполагаю, дело в том, что московские власти наступили на хвост отнюдь не малому бизнесу. И этот немалый бизнес, понимая, что лиха беда начало, подсуетился и проплатил-таки десяток гневных постов в ЖЖ. Для справки: снесли намедни в столице 97 незаконно возведенных строений, а всего их выявлено более 3.000. А может, пострадали друзья/знакомые/родственники/родственники друзей знакомых разгневанных блогеров? Так или иначе, но переживания за малый бизнес тут не при чем, что показывает равнодушие топ-блогеров к крымским сносам.

ВТОРОЕ. Проблема самостроя в Москве есть. Кто скажет, что это не так, пусть пролистает хотя бы десяток этих фото и попробует сказать, что сие есть происки Госдепа, фотошоп, фейк и вообще неправда. Должны власти бороться с самостроем? Вопрос риторический. Потому что если не борются – чиновники коррумпированные, они кормятся с незаконно возведенных ларьков и вообще бяки. А если борются – то они опять плохие, потому что прессуют малый бизнес. Может быть, критики подскажут, как бороться с самостроем «более лучше»? Что-то я здравых предложений у них не встречал.

Да, возможно, момент для бульдозерной атаки выбран не самый удачный – кризис, многие люди потеряют работу. Хотя, о чем это я? Что-то в упор не замечаю кризиса в Москве. С чего там кризис-то? Неужели у них закрылось единственное градообразующее предприятие? Может, хотябы один пафосный ресторан склеил ласты? Кризис проявляется разве что в том, что из-за падения курса рубля в Нерезиновую вернулись пара тысяч дауншифтеров из Тайланда и ноют теперь в жэжэшках о том, как страшно жить.

Может быть, не надо было сносить за раз сотню объектов самостроя, а стоило зачищать по три-четыре объекта в неделю? Это вопрос из серии как дергать гнилой зуб: резко или тянуть потихоньку.

ТРЕТЬЕ. Ключевой вопрос: Кто виноват? Собянинцы сегодня оправдывались: мол, мы тут не при чем, самострой расцвел пышным цветом при прошлом мэре, он и виноват, а мы лишь расхлебываем и все шишки на нас. Позволю себе с этим не согласиться. Считайте меня проплаченным адвокатом Лужкова или кем угодно, но я немного в теме, как весь этот «шанхай» возводится (и не только в Москве).

Получить разрешение на строительство в центре города нереально – это надо либо с мэром в одной бане на брудершафт выпивать, либо заплатить ацкое количество бабла. Поэтому берется разрешение на возведение временного павильона из быстроразборных конструкций. Тоже за бабки, через баню, но все более-менее легально. Для временного павильона строится ленточный фундамент. Но фундамент делается несколько более мощный, чем нужно. Ставится киоск из алюминевого каркаса, крытый поликарбонатом, начинается торговля. Так проходит пара лет.

А потом осуществляется «реконструкция» объекта. На реконструкцию разрешения, как на строительство не надо. Земля в аренде, все коммуникации уже подведены. Согласовать архитектурный облик – дело не такое уж и сложное (бабло, баня, все дела). Но под видом реконструкции уже осуществляется капитальное строительство – киоск раздается вширь, вместо пластиковых стены становятся кирпичными, надстраивается второй этаж…

Все зашибись, все согласованно (ну, почти все), однако по документам это здание так и продолжает считаться временной конструкцией. Идут годы, «времянка», разросшаяся до двухэтажного торгового центра, успевает сменить одного хозяина, потом другого. И вдруг бац! – приходит предписание о сносе. Владелец, разумеется, в истерике. Да, он приобрел торговый центр задорого вполне легально, платил налоги, оформил документы. Да, 15 лет строение числится, как временное, но ведь оно никому не мешает, почему он должен страдать?

Понять его можно. Но по факту мы видим плавный такой уход в «серую» правовую зону, когда строение по документам временное, а по факту – капитальное.  Но ведь закон не запрещает строить временное строение из кирпича или пеноблоков? Не запрещает. Строй. Но будь готов по первому же свистку «временное» строение демонтировать. Обязана мэрия объяснять причины расторжения договора аренды? В стандартном договоре означено лишь то, что отношения между арендатором и арендодателем могут быть расторгнуты по инициативе последнего, о чем он обязуется уведомить за оговоренный срок. Можно оспаривать целесообразность решения властей, но не законность. Формально закон на их стороне и они могут потребовать снести любое временное строение, не учитывая интересы арендатора.

Но с «реконструированными» киосками тут возникает трудность: разобрать каркас из металлопрофиля и поликарбоната может пара таджиков, но снести «временное» строение из кирпича – это уже проблема. Поэтому даже получив предписание о сносе на основе вполне законного декабрьского постановления, собственники ничего не предприняли, надеясь, что все как-нибудь рассосется. А вот хренушки! Приехали бульдозеры и немножко руинировали частную собственность.

Да, собственность, частная, ее какбэ нельзя крушить. Но земля-то муниципальная. Если собственник сам демонтирует строение – свои частнособственнические кирпичи и пластиковые окна он может пристроить, например, у себя на дачке. Но если собственник демонтаж не производит, то приезжают бульдозеры, превращают его частную собственность в труху, да еще и выставляют собственнику счет за услуги руинирования.

При чем тут Лужков? Если он и виноват, так только в том, что не руинировал самострой раньше. Собянин тоже  какбэ не виноват. Если бяка-Собянин послал злые бульдозеры хоть на час раньше срока, нарушив вот эти нормативы, то собственник смело может обращаться в суд и требовать компенсацию материального и морального вреда. Пишите мне, я тоже гневно слюной побрызжу! Но пока-что о нарушениях регламента никто не заявлял. Отсюда делаем печальный, но единственно возможный вывод: виноват в нарушении градостроительного законодательства сами собственники. Даже если возвели самострой не они, а являются добросовестными приобретателями и аккуратными плательщиками арендной платы.

Это капитализм, ребятки! Собственность дает вам не только права, но и сопутствующие обременения, связанные с ней. Бизнес – это риск. В том числе риск стать жертвой развода. Вы покупая «временные» сооружения с метровыми кирпичными стенами по соответствующей цене, предполагали, что через неделю или год вас вежливо попросят его снести? Думали, что пронесет? Значит, вы, уважаемые собственники, совершили ошибку. И Лужков тут в строю виноватых первый с конца.

ЧЕТВЕРТОЕ. За последние пару лет в столице демонтировали 1 114 незаконных построек, в основном киосков и прочей пластмассовой лабуды. Лишь считанные единицы этих объектов находились в собственности, остальное – в аренде. Блогосфера по этому случаю не бурлила и истерик по поводу прессинга на малый бизнес никто не закатывал. А тут, я подозреваю, дошли руки до тех объектов, временных по документам, но капитальных по сути, которые находились в собственности. Вот тут уже вопли и начались – кому ж охота кровное терять?

ПЯТОЕ. Официальная пропаганда надрывается два последних дня, пугая общественность тем, что самострой создавал трудности в работе экстренных служб, мешал горожанам парковаться, портил внешний вид, что там не соблюдались меры противопожарной безопасности, что тяжелые конструкции возле входов в подземку угрожали обрушеним конструкций метрполитена. Даже терактами пугают и без того уже запуганных москвичей. Лично я считаю, что фигня, не имеющая никакого значения. Зачем уводить разговор в сторону? Собственники (арендаторы) скажут, что за 15 лет ни разу их павильон в метро не проваливался, пожнадзор к ним претензий не имел и т.д.

Моя позиция проста и непокобелима: самострой надо сносить не из-за того, что там огнетушитель не на месте висит и схемы эвакуации при пожаре оформлены фломастером не того цвета, а потому что сооружение возведено незаконно. И точка. Террористическую угрозу методом натягивания совы на глобус здесь приплетать не надо.

ШЕСТОЕ. Поюзал немного Гугл. Выяснилось, что, действительно, самовольно возведенные постройки частенько горят. Бывали случаи, когда ремонтники приезжали менять трубы магистрального водопровода и с удивлением обнаруживали, что поверх магистрали кто-то возвел торговый центр  и ему похер, что трубы надо менять, потому что «Я пазваню Ахмэту, он падъедэт и внатуре объяснит, чито вы, лохи, канкретно папали на бабки, убырайте свой искаватор, нэ мэшайте работать».



Тем не менее, мое мнение по пятому пункту остается неизменным. Сносить надо самострой, потому что это самострой, а не дожидаться, когда под ним прорвет трубу, газ рванет или само строение вдруг развалится.

UPD. Боже, сделай так, чтоб у всех дебилов клавиатура залипла и они не строчили тупые коменты, что "строения возведены ЗАКОННО, все документы с печатями есть, и потому сносить их нельзя". Никто не спорит, что строения возведены законно и это законная частная собственность, даже если это немножко самострой. А земля под строением чья? Земля - муниципальная. Соответственно, собственник земли имеет ПО ЗАКОНУ право прекратить отношения с арендатором, который там что-то понастроил. Можно рассуждать о целесообразности такого решения, но оспаривать его ЗАКОННОСТЬ невозможно. Да, мосмэрию трудно заподозрить в излишнем гуманизме, но кто вам сказал, что капитализм гуманен? Терпите, терпилы!




Subscribe to  kungurov

promo kungurov may 17, 2012 21:02 12
Buy for 100 tokens
Мои серии: Если бы я был Сталиным, Возможна ли в РФ революция?, Как победить коррупцию, Теракты в московском метро: почерк спецслужб, Почему падает рубль, Украинскй зомбиленд: взгляд изнутри, Феномен Собянина: то, о чем не знают москвичи, Как я спасал режим Януковича, Анатомия…

Кунгуров, вы либо дурак, либо сволочь.

Я думаю, он и то и другое одновременно.
У самого корова сдохла, но главное, что у соседа - две.

(Deleted comment)
дебилка, с кремля начинать нужно а не с ларьков, усвой на будущее ))) а то рашку как и совок опять проебешь )))

(Deleted comment)
ВОТ В ТОМ-ТО И БЕДА, ЧТО ЭТИ ПАВИЛЬОНЫ БЫЛИ ВОЗВЕДЕНЫ ЗАКОННО, О ЧЕМ У ХОЗЯЕВ ЕСТЬ РЕШЕНИЯ СУДОВ!!!

(Deleted comment)
(no subject) (Anonymous) Expand
Давно уже сносить начали!
Но не это главное, а то, что уже объявили об аукционах (организованными московскими властями) по продаже торговых мест )))

Бабкам места поторговать от этих киосков не было
Вот сейчас раздолье начнеться
Каждая со своим раскладным столиком и стуликом

И семечки на эскалаторах метро

Аще там мокли пгодавать даагс

Как скоро на этом месте вырастут павильоны правильных пацанов? Или плитку положат и будут перекладывать 2 раза в год? Cui prodest?

Опозиционерам разрешат митинги проводить
Бойцам кадырова нужна боевая практика перед выборами

(no subject) (Anonymous) Expand
а я БЫ ИХ всех бы закопал БЫ:))
В отличие от Тебя,Я ваще ненавижу мелких буржуа:)
ОГОНЬ!!!:))

Чучелко из мавзолея сперва закопай

Браво, Алексей! Спасибо за пост. Всё так. Думаю, там диаспоры очень огорчились: не секрет, откуда родом в основном были арендаторы ( владельцы) этих сооружений...:

Диаспоры это не простят Собянину, не за это они башляли чиновникам. Что-нибудь придумают в ответ.

Чей-то Кунгуров стал терять квалификацию.
П-ть по сложнопроверяемым вопросам - это одно, но текущие гон же элементарно проверяется.

Например:

В силу заключения экспертизы, здания по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 72/56, стр. 9, д. 70, стр. 3, д. 68, стр. 9, д. 66, стр. 6, являются объектами капитального строительства (недвижимостью); при строительстве зданий по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 72/56, стр. 9, д. 70, стр. 3, д. 68, стр. 9 д. 66, стр. 6, строительные нормы и правила не нарушены. Указанные здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан; Спорный объект не может рассматриваться как самовольная постройка (решение АС Московского округа от 20.01.2016 г. по делу № А40-135519/13).


да похую!Русским там всё равно ничего не принадлежало!

О сносе самостроя в ТРЕХ строках

(Anonymous)
Над могилой ветер свищет,
На могилу нищий дрищет.

Поделом вам, москвичи, а по-простому - гнидогадоидные гомоэректические глистоопарыши


Re: О сносе самостроя в ТРЕХ строках

Молодец
Возьми печеньку
Точь в точь как мавзолей строили
Начинали с временого
Ну что
Надо сносить
И чучелко сжечь

Кунгуров - козел... Видите поц развернул какую активность - по три поста в день выдает... А все почему ? А потому, что пытается отмыться от "комитета Асламбека Дудаева" и кружка гб-шных стукачей...

Ну скажи нам, друже пермяк, ну на кой тебе, жителю холодной и грязной Тюмени за Полярным кругом, сдались эти чуркованские "строения" с шаурмой в Маскве ? Они и твоему родственнику и земляку Собянину нужны только затем, чтобы на месте этих времянок настроить СВОИ времянки с "правильными" арендаторами исправно "поддерживающими" собянинский домашний бюджет... Правильно Алешенька ?

Ну это дела Собянина... Вот взял бы этот Собянин своего "советника" Ресина ( который и возводил при "кепке" все эти "строения") и прибил бы его за мошонку на выходе из вестибюля метро "Чистые пруды"... Но это уж их дела.

А нам, мил человек, с коми-пермяцкой фамилией, рассказал бы лучше про "комитет" и про свою глупость при его формировании...

Раздавим бульдозерами эпоху ельцина
С завтрашнего дня все киоски будут строиться из тротуарной плитки
На месте турецкого посольства построим плиточный завод

ну, не знаю , слышал суды они выиграли у мэрии , но не помогло. а так , на мой взгляд , чтобы не баламутить общественное мнение , должен быть организован диалог между мэрией и владельцами , каждый бы объяснил свою точку зрения , выдвинул доказательства ; здесь , как ни странно, помог бы телевизор , в кои -то веки ...
а так , типа в тихаря , ночью снесли , а дальше - думайте , что хотите

И пригласить на этот монолог рамзана

(Deleted comment)

Re: Вопрос Кунгурову

Компенсаций не платят, в том то все и дело.

Если бы платили, не было бы никаких разговоров и скандала. Город решил снести - пусть сносит. Но людям стоимость уничтоженного имущества компенсируй. Но это в цивилизованных страх, нам до Китая с Турцией очень далеко. Поздравляю, мы теперь живем в конго или в Сомали.

"Моя позиция проста и непокобелима: самострой надо сносить не из-за того, что там огнетушитель не на месте висит и схемы эвакуации при пожаре оформлены фломастером не того цвета, а потому что сооружение возведено незаконно. И точка."

А ещё снос этого говнища возвращает нормальный архитектурный облик столице. И если кто-то этого не понимает или не принимает, то его надо блядь силой мордой в прекрасное тыкать. Например силой притащить в пешеходные улицы центра Москвы и вдалбливать в тупую голову, что это хорошо, правильно и красиво. Стыдно уже блядь любить шаурмешные с кучей гастеров. В общем согласен с постом, да.

На щелковской снесли вполне симпатичный сине-серый ТЦ альбатрос. За ним открылся вид на шикарные красоты района гольяново - убогие хрущебы и бараки из полусгнившего серого кирпича. Все правильно сделали? Ради этого надо было лишать заработка тысячи людей?

Какая чудесная сказочка про самострой. Жаль, что уже не новая.

Я так и вижу, как массово ведется строительство без разрешений, тысячи чиновников слепые ходят по улицам десять лет, а потом вдруг оказывается, что "самострой же". Само как-то построилось, никто не заметил, ходил-спотыкался десять лет, но всё равно не замечал. И вдруг - огого! Самострой, никто не знал, никто не разрешал, уничтожить сволочей захвативших родную землицу.

А по факту пиздёжь: мелких торговцев всего лишь надо переселить в крупные тц, которыми владеют нужные люди, а на месте самостроя через год снова начать продавать разрешения, чтобы через пять-десять лет снова их объявить незаконными.

И обязательно купить кучку мудаков, которые рассказывают типа убедительно, но всё равно сказки. Уговаривать других и себя, что никакие законы ничего не стоят, никакие договоры с чиновничеством не соблюдаются, никакой частной собственности нет. И потом сидеть и ждать, когда же инвестиции будут, когда же мелкий бизнес появится, мы ведь его так поддерживаем.

+1
Интересно, кунгурова тоже купили? Говорят на информ.обеспечения сноса по беспределу выделили рекордный бюджет...